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아파트투유에 등록된 올해 강남오피스텔 인터넷 청약 접수 결과에 따르면 전국 27개, 1만3524실 중 분양이 완료된 단지는 6개 단지, 3748실에 불과했다. 21개 오피스텔은 미분양이 발생했다. 부산오피스텔은 300실 이상의 경우 인터넷 청약이 의무화돼 있다. 아파트투유에 공개되지 않은 소규모 단지 분양 상황은 더 열악할 것으로 예상된다. 오피스텔은 청약 시 청약통장이 필요 없고, 재당첨 제한 규제가 없기 때문에 청약 신청자 계약률도 아파트보다 낮을 것으로 예상된다.

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최근 민간택지에 대해 오피후기 분양가 상한제를 도입한다는 소식과 정부의 고강도 부동산 규제로 풍부한 수요와 안정적 수익을 모두 갖춘 평택 미군 렌털하우스에 대한 관심이 높아지고 있다. https://twitter.com/jeonjuhu

특히 평택은 인구 50만 시대를 맞이하면서 부동산 시장에서 투자의 가치가 높아지고 있다. 통계청에 따르면 평택 인구는 2014년 약 44만9000명에서 매년 1만 명 이상 늘어 지난해 4월 인구 50만 시대를 열었다.

고덕신도시의 입주를 비롯해 삼성전자 이전 등 평택의 호재가 현실화되면서 본격적인 인구 증가 흐름을 탔다. 수서고속철도(SRT) 개통에 이어 서정리역과 지제역을 연결하는 4.7km 구간 KTX 직결공사가 탄력을 받으면서 평택은 수도권과 전국을 연결하는 대표 교통 허브 도시로 거듭날 예정이다.

이런 가운데 경기 평택시 팽성읍 안정리에 위치한 세계 최대 규모의 미군기지 캠프 험프리스 부대 앞에 미군사병 전용 오피스텔 ‘캐피토리움’ 분양에 나섰다.

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서울 지하철 2호선 남부터미널역 인근 분당오피 서초동 오피스텔 밀집 지역. 젊은 직장인 수요자가 많은 강남 역세권 입지에 위치한 목 좋은 강서오피 스텔들이 많다. 하지만 최근 매매가가 많이 떨어졌다. 급매 물건이 많이 나오고 있어서다. 지어진 지 1년이 조금 넘은 한 천안오피스텔은 올해 상반기 대비 20% 정도 낮은 가격에 매물이 나오고 있다. 서초동 Y공인 대표는 “최근 임대사업자들이 물량을 정리하겠다고 급히 매물을 내놓는 경우가 늘었다”고 전했다.

최근 오피스텔 시장에서 매물이 쏟아지고 있다. 주로 임대 수익을 내기 위한 휴게텔 소형 원룸형 강북오피스텔 위주로 오피추천 매매가격이 하락하고 매수세도 줄었다. 정부 부동산 대책 영향으로 오피녀 세금부담을 피하려는 주택임대사업자들이 내놓는 주거용 오피스텔 물량이 속속 시장에 나오고 있는 것이다. 전문가들은 최근 법 개정으로 취득세를 중과할 때 주거용 오피스텔도 주택 수에 포함되는 만큼 투자에 신중해야 한다고 조언한다.

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